Загадочный мир строительства и ремонта

    Во втором случае, когда мы говорим об офисном здании низкого класса, которое еще и расположено вдали от центра, руководитель также может принять оправданное и своевременное решение о ремонте офиса, который изменил бы к лучшему планировку, внешний вид, и повысил бы статус здания. Такой шаг оправдан в любом случае, и даже если Вы не сможете привлечь желаемое число новых клиентов в свой отремонтированный офис, Вы всегда сможете продать свой офис или сдать его в аренду по более высокой цене, чем до проведения ремонтных и отделочных работ. Но здесь есть одно «но» - в результате перепланировки и ремонтных работ, Вы должны получить не просто отремонтированное здание или помещение, но офис более высокого класса, более дорогой офис, чтобы затраченные средства были не напрасными. Для этого, Вам надо воспользоваться услугами профессионалов, которые уже решали подобные задачи, и в этой связи, наша компания ИнЭкоСтрой может предложить Вам комплексные услуги по созданию индивидуального дизайн-проекта, и его реализации в рамках ремонта Вашего офиса.  Если Вы располагаете значительными офисными площадями, и даже если они находятся в центре, нет никакой гарантии, что Ваш офис обязательно произведет хорошее впечатление на клиентов, и будет удобен для работы. У любого здания и помещения всегда есть скрытые до поры до времени резервы, которые могут быть использованы для улучшения условий работы, корректировки планировки и интерьера. Такие резервы не видны невооруженным глазом простого офисного работника, но их могут заметить профессиональные дизайнеры интерьера, и если Вы считаете, что пришло время кое-что поменять в своем офисе, то прежде чем приступить к усовершенствованиям, обратитесь к дизайнерам, специализирующимся на создании планов интерьера делового пространства, которые могут подсказать Вам о таких возможностях Вашего помещения, которые не являются явными, но могут быть использованы для улучшения условий работы, и создания более комфортной обстановки. Мы подскажем Вам, какая перепланировка будет наиболее эффективна, и осуществим весь комплекс связанных с этим работ, и в результате Вы получите идеальное пространство для успешной деятельности.

  Существует две группы схем водоснабжения индивидуальных жилых домов: водоснабжение при подключении к централизованным водосистемам и создание местной (децентрализованной) системы водоснабжения. Естественно, первая версия более простая, надежная, но есть маленькая заминка: не очень часто мы можем встретить вблизи загородного дома централизованный водопровод со всеми атрибутами (очистными сооружениями, насосной станцией и т.п.). Но если вам повезло рассмотрим и этот случай. Но обратите внимание даже на одну важнейшую деталь: главное условие, при котором в вашем загородном доме может быть установлен водопровод, - наличие возможности для сброса и обеззараживания сточных вод. Короче говоря, водопровод и канализация неразделимы (в общем, должен быть  полный комфорт). Схема водоснабжения при присоединении к централизованным системам. Первым делом для присоединения дома к уличной водопроводной сети застройщик должен получить разрешение в организации, эксплуатирующей водопровод (обычно это производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства). В этой же организации застройщик получает и условия подключения, в которых указывается место и схема возможного присоединения (обычно ближайший колодец), глубина заложения, гарантированный напор на вводе и т.п. Соответственно в УВКХ можно заказать прокладку своего водопровода или хотя бы ознакомиться с примерной сметой на данный вид работ. Если вы после увиденных цифр будете в шоке, то можно попробовать поискать менее серьезные организации для прокладки тешей системы водоснабжения. А чтобы вы могли иметь представление о предстоящей работе, дам несколько рекомендаций.

    У любого человека, будь то умудренный жизненным опытом муж, жизнерадостный школьник или карапуз, только-только осознающий себя в этой жизни, имеются определенные цветовые пристрастия, которые предопределены психотипом личности. Иными словами, определенному типу характера соответствует определенная цветовая гамма.
Белый цвет — чистый лист бумаги, незапятнанный снежный покров, абсолют. Он приемлем практически для каждого и сочетаем практически со всеми цветами. Белый цвет незаменим для небольших помещений со слабым освещением, так как зрительно увеличивает объемы. Однако говоря «белый цвет», мы не говорим практически ничего, поскольку существует великое множество оттенков белого.
Черный цвет — это «самая беззвучная краска, на которой всякая другая краска звучит сильнее и определеннее»; это не обязательно цвет траура и скорби, но это цвет строгости, цвет беззвучия. Черный цвет удачно сочетается со многими цветами: белым, желтым, оранжевым, ало-красным, травянисто-зеленым.
Серый цвет — не рекомендуем веселым, жизнерадостным людям, им, скорее всего, он может показаться скучным, однообразным. Помните выражение «серая мышка», оно не имеет прямого смысла, оно означает — незаметный, никакой, нейтральный. Однако он прекрасно подходит для оформления интерьеров, ибо сочетаем практически со всеми цветами. Красный цвет — вызывает ассоциации возбужденного, приподнятого настроения, общения с симпатичными людьми. Красный цвет зовет к экспериментам: умело подобранные оттенки красного хорошо смотрятся в холле, кухне, детской (комнате для игр, но не занятий), гостиной.

   Система водоснабжения жилого дома при подключении к централизованному водозабору состоит из наружного ввода, трубопроводов, вентилей.  Для прокладки водопровода можно использовать стальные, оцинкованные, чугунные, пластмассовые трубы. Для стальных и пластмассовых труб минимальный диаметр ввода должен быть не менее 20 мм, для чугунных - 50 мм. Глубина заложения должна быть на 41,5 м ниже глубины промерзания. Возможно утепление подземного водопровода теплоизоляцией.  Если в доме имеется подвал, то ввод прокладывают через фундамент с помощью футляра из отрезка трубы большего диаметра. Отверстие в футляре заделывают смоляной прядью (лен), глиной, цементным раствором слоем 3-5 см с обоих концов. В домах без подвала ввод прокладывают в футляре в грунте под фундаментом.  В системе обязательно должна быть предусмотрена возможность полного отключения водопровода, полного опорожнения. Также при прокладке водопровода делают уклон в сторону вводного колодца, равный 0,003. Схемы водоснабжения индивидуальных жилых домов при использовании местных источников водозабора.  Если вы обошли окрестности своего загородного дома и не обнаружили никакого намека на водопровод и к тому же выяснили, что в ближайшие годы его никто не собирается строить - не отчаивайтесь, что вам придется жить по старинке, с деревенскими рукомойниками и т.п. Если есть желание, силы и кое-какие средства, можно создать на участке свою систему водоснабжения. Причем эта система может быть даже надежней и лучше, чем централизованная. Короче, все в ваших руках.

  Системы водоснабжения при наличии местных систем водозабора состоят из водозаборных сооружений (колодцев, скважин, каптажных камер родников), наружных и внутренних трубопроводов, водонапорного или гидропневматического бака, насоса.  Первое, что необходимо сделать, это на ваш источник водозабора установить электронасос. В зависимости от типа, насос может быть непосредственно погружен в воду или установлен на плавучем понтоне (т.е. находиться всегда на поверхности воды), на плите. Каждый тип насоса имеет как свои преимущества, так и недостатки. Перед тем, как приобретать насос, необходимо ознакомиться с его характеристиками. Во-первых, обратите внимание на его производительность (она измеряется в м3/ч, т.е. какое количество воды насос может перегнать за 1 час; чтобы вам было более понятно, объем 1 м3 равен 1000 л воды). Во-вторых, на напор - высоту, на которую данный насос может поднять воду (измеряется в метрах). При измерении необходимой для вас высоты подъема воды учитывайте не только глубину залегания воды в водозаборе, но еще и то, что ее необходимо поднять на чердак или хотя бы на второй этаж вашего особняка. При водозаборе с открытых источников (озера, реки, пруда и т.п.) может быть очень обманчивое впечатление, что поверхность воды находится примерно на одном уровне с домом. Обратите внимание на наклон, который существует в сторону воды, и на расстояние до воды. При большом расстоянии от дома до источника даже незначительный уклон может дать разницу в уровнях в 5-20 м. Это надо учитывать.

    Проект присоединения должен быть согласован с УВКХ, а после выполнения присоединения, если оно осуществлялось не силами УВКХ, а застройщиком, работа до засыпки траншеи должна быть сдана представителю УВКХ, который проверит соблюдение проектных решений. За сброс сточных вод в централизованную канализацию застройщик вносит помесячную плату УВКХ, размер которой зависит от числа жителей, прописанных в доме, и от затрат УВКХ на отведение и очистку сточных вод. При устройстве местной канализации размещение очистных сооружений, мест выпуска сточных вод, а также требуемая степень очистки должны согласовываться с местным органом санитарно-эпидемиологической службы (СЭС), а при выпуске в водоем — также с местным органом охраны водных ресурсов.
Внутренние канализационные сети и санитарно-техническое оборудование монтируют в соответствии с типовым проектом дома, принятым к строительству, для дома по индивидуальному проекту — по аналогии с типовым; наружные сети с колодцами на них, очистные сооружения и выпуск требуют выполнения индивидуального проекта (для очистных сооружений и колодцев можно применять при проектировании типовые проектные решения).
При благоприятных условиях строительства местной канализации (низкий уровень грунтовых вод, хорошо фильтрующие грунты — песок, супесь, легкий суглинок, отсутствие специальных санитарных требований) проект ее может быть выполнен силами застройщика с использованием даного пособия; в более сложных условиях целесообразно привлечь специалиста в области канализации, по крайней мере для консультации, или заказать проект проектной организации.

 —    при окрашивании оконных переплетов порой бывает трудно уберечь стекла от загрязнения красящим составом. Обработайте стекло уксусной кислотой — краска к нему не пристанет.
Еще один вариант — наклеить на стекло вдоль его примыкания к переплету полоски скотча;
—    если вы настелили полы из новых досок, то в первый год эксплуатации их лучше не окрашивать, а проолифить горячей олифой с добавлением сиккатива в два слоя, так как в течение первого года древесина усыхает, а между досками образуются трещины. По истечении года полы еще раз огрунтуйте олифой, заш-патлюйте щели и окрасьте, соблюдая весь технологический процесс;
—    при окрашивании пола вторым и последующими слоями передвигайтесь по ранее нанесенному (и высохшему!) слою по небольшим кусочкам полиэтиленовой пленки — так вы убережете поверхность от отпечатков своих ног и возможных при этом загрязнений, а краска ляжет на идеально чистую поверхность. Кусочки полиэтилена по мере продвижения осторожно, «с уголка» удаляем. Но удобнее их окрашивать до установки, той же краской, которой впоследствии будет окрашиваться пол, в один-два слоя (разумеется, после проолифки, шпатлевания (при необходимости) и огрунтовки с подкраской). После их полного высыхания, плинтусы устанавливаем на место, гвозди утапливаем и шпатлюем. Готовим и окрашиваем поверхность пола, а в процессе нанесения последнего слоя прокрашиваем еще раз плинтусы, для придания покрытию однородности по цвету.  Плинтусы можно окрашивать вместе с поверхностью пола. Практически все лакокрасочные материалы на основе химических компонентов, а также все растворители горючи, поэтому при работе с ними необходимо соблюдать правила пожарной безопасности: в рабочем помещении не разводить огня, не курить, не использовать обогревательных приборов с открытой спиралью.

   Электронасос подключается при помощи электрического кабеля для наружной проводки (с атмосферостойкой изоляцией), кабель можно провести как под землей, так и навесом (воздушной линией). Воздушную линию рекомендуется прокладывать на высоте не менее 5 м (от уровня земли до нижнего провода), в стороне от пешеходных дорожек и высоких деревьев. Расстояние от электропроводов до веток ближайших деревьев должно быть не менее 3 м. Сечение проводов уточняется в зависимости от потребляемой мощности насоса и допустимого падения напряжения. Учтите также, что на морозе кабель уменьшается в длину, поэтому во избежание его разрыва необходимо предусмотреть компенсирующие петли или не натягивать кабель.  Дальше, если у вас появился водозабор с насосной установкой и вы уже не черпаете воду при помощи ведер и ручных насосов, не останавливайтесь на достигнутом, целесообразно установить водонакапливающее устройство. Таким устройством может быть водонапорный бак (который можно изготовить своими силами) или гидропневматическая установка.  Бак обычно устанавливают в наиболее высоком месте, чаще всего на чердаке, но необходимо учитывать дополнительную статическую нагрузку на перекрытие (при необходимости его надо усилить, чтобы случайно водонапорный бак не оказался на нижних этажах вашего особняка). Объем бака принимают равным 10-15% суточного водопотребления, обычно для одного дома он составляет 60-120 л. Водонапорный бак можно изготовить из металлических листов (сварив их и т.п.).

    Перед началом подготовки поверхности пола под окрашивание убедитесь, что доски полового покрытия плотно прилегают друг к другу, прочно укреплены и не прогибаются. Если потребуется, подровняйте их или закрепите дополнительными гвоздями, шляпки которых утопите в древесине. Ранее не окрашенные деревянные полы первым делом проолифим горячей олифой и оставим высыхать на 24 часа. Второй слой многослойной композиции будет также грунтовочный, но уже не из олифы, а из грунтовки под масляные краски. После его полного высыхания производим прошпатлевку трещин между досок настила, мест крепления гвоздей и других дефектов масляными шпатлевками, пентафталевой шпатлевкой ПФ-002 или шпатлевкой по дереву. Высохшую шпатлевку шлифуем сначала крупнозернистой шкуркой, затем — мелкозернистой; удаляем шлифовочную пыль и еще раз огрунтовываем, на этот раз в огрунтовочный состав добавляем либо небольшое количество краски, которой будем окрашивать полы, либо пигмент в тон краске. На хорошо высохший огрунтованный пол теперь можно наносить первый слой краски. Если же ваши полы ранее были окрашены, то особой подготовки поверхность не требует, в этом случае ограничиваемся стандартным набором операций по подготовке ранее окрашенных поверхностей. Для окрашивания пола краскопульт не используется, краску наносим кистью или валиком и кистью. Причем существует одно общее правило: краску можно наносить и поперек досок, но растушевку производим только вдоль направления волокон древесины, по длине досок. Красим валиком.

Для летнего водопровода (а также водопровода для полива) желательно установить отдельное водонакапливающее устройство. Установив его на солнечной стороне участка, вы получите теплую воду без энергозатрат. Этот водопровод необходимо снабдить вентилями для полного слива воды перед наступлением морозов. Помните, что замерзшая вода в трубопроводе может разорвать трубы и водонакапливающий бак.  Еще хочется отметить, что практически при любой схеме водоснабжения будет существовать некий дефицит питьевой воды (я имею в виду действительно экологически чистую питьевую воду). Совсем не обязательно всю воду пропускать через фильтры, можно в системах водоснабжения разделить воду питьевую, техническую и воду для полива. Вообще, для полива совсем не обязательно использовать подземные воды, обычно они нестабильны. Весной, во время таяния снега, колодцы обильны, обильны они и в дождливый сезон. Но при малом количестве осадков в засушливые летние месяцы колодезной, родниковой воды может не хватать для всех хозяйственных целей. Поэтому очень актуально при нестабильных подземных водах в загородном доме установить еще один водозаборник для дождевых и талых вод. Он устанавливается возле дома и служит для сбора осадков с крыши вашего дома (т.е. наклоны водосливов с крыши делают направленными к водозабору).  Емкость водозабора должна быть достаточно большой. Многие застройщики под слив устанавливают стандартную 200-литровую бочку. Поверьте, проблем с поливом такое количество воды решить не может (конечно, лучше что-то, чем ничего). Идеальное решение - водозаборник на 1000-2000 л. Наполнять его необходимо сразу после отступления морозов, ранней весной. Пока вы будете использовать такое количество воды, водозаборник опять заполнится дождевой водой.